Компания Проект-монтаж
г. Москва: +7 (495) 409-13-02
г. Санкт-Петербург: +7 (812) 605-00-24
Пн-Пт: 9:00 - 18:00

Создание проекта организации строительства

Проект организации строительства (ПОС) является комплексом документации, которая изготовляется при помощи специальных бюро. Указанной технической информацией и чертежами пользуются разработчики, которые проводят установку. Финансовые службы дают средства на обеспечение объекта необходимыми ресурсами. Основа главного проекта строительства служит для разработки данного документа, включая декларации по инвестициям. Далее проект применяется для создания разделов по теме ППР.

Создание ПОС

Необходимые документы создают инженеры. Во время работы профессионалы в обязательном порядке должны следовать инструкциям, которые регламентируют порядок и утверждение указанных проектов. Каждый проектный документ должен включать в себя две части: проект организации строительства, а также тематические разделы ППР. Как правило, строительные объекты делятся на три вида: - несложные конструкции; - незначительная сложность; - объект повышенной сложности.

Что входит в состав ПОС

Состав проекта организации строительства и чертежей, которые сопровождают процесс установки объектов, зависит от вышеуказанной сложности. Детальность определенных чертежей зависит от площади и сложности будущей конструкции, которую необходимо возвести. Разработка проекта организации строительства (или ПОС) проводится во время работы над другими объектами и их частями. Каждый проект должен включать в себя нормы документации разделов: - План постройки, которые расписывается по дням (имеет подготовительные этапы, монтаж и строительные процессы); - Генеральный вид документации (В него входи расположение каждого типа помещений (включая подсобные), дороги, складов, расположение построек, а также другого необходимого оборудования на объекте или площадке для строительства); - Принципиальные чертежи сооружений, которые нужно возвести, со способами проведения установки определенной конструкции; - Профессиональная оценка объемов работ в плане количества; - Аспекты в плане логистики и поставкой необходимых материалов для строительства, а также техники; - Записка для пояснений (в ней указываются особенности процессе установки разных конструкций, сложности работы, применение важных механизмов и технические вопросы, а также – техника, которая будет применяться на том или ином объекте, кроме того, указывается число квалифицированных работников на объектах.); - Различные рекомендации по контролю всех процессов и управлению объектами для начальства (мастера и бригадиры); - Просчет ценовых ресурсов на проведение установочных работ, стоимость определенных фондов, емкость и доступность труда, которая также считается в часах; - Всеобщая эффективность освоения ресурсов, в ходе применения различных вариантов и методов производства и разработки.

Что включает в себя проект

Разработка проекта организации строительства (или ПОС) проходит иногда в коротком порядке. Главные пункты, которые обязательно должны указываться в документе – это ежедневный, месячный, недельный и готовый план, указанная ведомость по человеческим ресурсам, технике и механизмам. Главное – это наличие пояснительной записки. Если заказчику нужно изготовить ПОС для того, чтобы провести перестройку или реконструкцию определенного предприятия, то документы по проекту должны включать в себя такие данные: коммуникации, которые расположены на объектах или территории, где проводится работа, асфальтированные пути, или другие виды подъезда к указанной организации. Генеральный план обязательно должен иметь в наличии указание мест постройки временных конструкций, а также подсоединение водных, электрических и других коммуникаций. Разработка ПОС берет начало с применения исходных ресурсов в работе. Человек, который занимается проектированием и инженерией, в процессе создания нового проекта применяет информацию, полученную при помощи гидро и геологических исследований. Кроме того, используются различные материалы топографии, энергоресурсов, которые также будут иметь место в будущем. У клиента есть хорошая возможность заказать разработку ПОС в комплексе с утвержденным проектом законодательством. Каждая новая разработка проекта использует стандартные документы технического плана, которые есть возможность использовать в будущем проекте, взяв за основу исходные данные из предыдущей, успешно выполненной конструкции. Создавая ПОС можно смело применять типовые чертежи и определенные схемы, включая технические документы, которые были разработаны раньше. Различные пособия по методикам, карты технологического типа и другие аспекты нормативного характера можно применять в качестве основных исходных материалов для создания крупных проектов. Бюро является организацией, которая имеет большой архив данных, исходных ресурсов и документации, которую успешно применяют в процессе строительства аналогичных объектов.

Проект производства работ

В разработку проекта организации строительства обязательно включается ППР. Такие документы создает только проектировочный отдел определенной организации, которая занимается строительством и установкой. Данная работа требует знаний и опыта, потому её выполняют исключительно квалифицированные инженеры, которые быстро, надежно и результативно способны выполнить сложнейший технологичный процесс и внедрить инновационные решения в проект. Чтобы выполнить строительный проект высокой сложности, следует составить проект производства. Делает это организация, которая должна проделать работу в процессе возведения конструкции. Стоит отметить, что создается индивидуальный ППР, который соответствует каждому этапу. Именно ППР необходим на разработке проекта организации строительства (либо ПОС). Во время проектирования ППР, опытные инженеры работают над нижеуказанными аспектами: - Выполнение календарного плана (линейный или сетевой тип графика); - Применение качественных конструкций для установки и материалов; - Обязательная генеральная документация общей территории; - документ, предназначенный для отдельных конструкций на площадке; - Главное оборудование; - подробные чертежи для работы; - Логистика и поставка необходимых материалов строительства и деталей; - График применения рабочей силы, нужно задействовать квалифицированный персонал; - карты процессов и ресурсов трудового типа; - Записка с заключением. Основные чертежи определенных объектов включают в себя генеральный план установки временных конструкций, которые размещаются на территории площадки. Кроме того, расписывается поставка необходимых материалов для строительства, а также грузовая техника. Включается и установка кранов монтажного типа и административные сооружение, которые нужны для проведения определенных работ. Технологическая карта создается в полном соответствии с указанными решениями в плане подготовки начальных работ (вырывание котлована, фундаментная заливка и т.д.), схемам технологий строительства и способам для разработки конкретного этапа на указанном строительном объекте. Наше бюро дает возможность заказать разработку ПОС совместно с созданием карт технологического типа. Технологическая карта имеет сходство с шаблоном и заполняется в стандартном порядке: область эксплуатации, технология, применяемая во время работы, материально-технические факторы, а также показатели эффективности в экономическом плане. Если применять данные карты, то процесс строительства выполняется поэтапно и надежно. Большие строительные фирмы применяют в своей работе бланки, которые разработаны специально для записи труда сотрудников. Они существуют для обязательного создания определенного проекта строительства. В такие карты включаются прием и методы работы на стройке, которые применяются для отдельных процессов. Вышеуказанные записи процессов работы широко применяются на разработке проекта организации строительства (ПОС) для того чтобы примерно определить цену работы. Карта ресурсов труда имеет подрядчиков (квалифицированный персонал), подготовительные этапы и начальные, различные специальные приемы и практическую часть. При создании ППР конструкторы и инженеры применяют ранние документы, точную информацию об определенной конструкции, используемые материалы, поставки, сроки исполнения и многое другое. В ходе создания проекта производства работ, специалист должен следовать каждому указанному в СНиП предписанию («Безопасность труда в строительстве»). Все правила должны требовать выполнения норм при разработке. Каждая норма соответствует указанным требованиям в СНиП от 12 марта 2001 года «Безопасность труда в строительстве». Для того чтобы возвести конструкцию следует использовать нормы, где описываются главные приемы установочных и строительных процессов, а также основных пособий по проектировке. В документ входит и эффективное применение ресурсов труда, без чего нельзя обойтись на любом объекте.

Генеральный план для постройки

Генеральный план является планом размещения на площадке для строительства каждого сооружения, включая постоянные и временные типы. Также, в документ включается расположение каждой линии временной или постоянной коммуникации, помещений бытовых или административных видов, а также постоянных или временных дорого (железного или асфальтированного типа). Обязательно вносится план подъездного пути для крупной техники строительного характера. Немалое значение имеет строительный объект (или несколько объектов), а также расположение крана или различных механизированных ресурсов для работы. Стоит отметить, что такой план – это неокончательная документация. Могут быть внесены определенные изменения или правки. Так, если изменился технологический этап и нужно еще одного размещение на площадке крана. Изначально инженер должен обязательно сесть за чертеж и найти место для того, чтобы устроить кран. При этом, ему следует предвидеть тот факт, чтобы он не мешал другим механизмам, объектам и технике на участке. При создании генерального плана в процессе строительства нужно знать об определенных принципах. Обязательно нужно обеспечить всеми необходимыми ресурсами подрядные работы для качественного выполнения работы. Кроме того, важно учитывать нормы безопасности. На строительной площадке должны быть обязательно возведены помещения временного типа для рабочего персонала и администрации. Также, в обязательном порядке нужно построить специальные помещения складского типа для удобного хранения вещей и инвентаря. Чтобы возвести здание, независимо от его сложности, есть возможность применить уже разработанные подъездные пути и коммунальные конструкции, по требованиям заказчика. Следует сделать так, чтобы протяжность между водоснабжением, питанием и другими коммуникациями, была минимальной. Каждый объект, занятый персоналом и рабочими во время постройки, следует размещать на определенном участке, который не подлежит для застройки. Временные конструкции должны быть сборными и для многократного применения. Обязательно нужно создать удобные места для разгрузки строительных ресурсов, а также бетонных изделий. Также, важно создать доступ для рабочих и строительной техники. Каждое помещение складского типа должно располагаться в отдаленных от строительства местах. Чтобы создать генеральный план объекта строительства нужно применять следующие исходные ресурсы: - План конструкции и размещения, предстоящей к постройке; - выделенный под проект участок; - Коммуникации, качественная разводка (электричество, вода, и т.д.). Технические и экономические показатели имеют систему, которая разработана для оценки показателей генерального плана. Создаются все условия для принятия решение на производства, сравниваются эталоны и генплан, а также другие варианты. Данный документ генерального характера должен быть утвержден на совещании с подрядчиком, архитектором в городе, пожарными органами. Кроме того, нужно получить решение у санитарной инспекции и других учреждений, которые занимаются контролем данных факторов.

Заключение

Создавая сложные документы технического характера на ПОС, нужно изготовить проектное задание. И только после этого, следует заказывать выполнение каждой части ПОС и ППР в компании, профессионалы которой создают необходимую документацию по законодательным требованиям.